Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaalla on oikeus tehdä muutostöitä tiloissa, joihin hänen osakkeensa tuottavat hallintaoikeuden.
Osakkaan tulee kuitenkin aina ilmoittaa ennalta taloyhtiölle sellaisista remonteista ja muutostöistä, joissa joudutaan puuttumaan yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluviin rakenteisiin. Ilmoitus taloyhtiölle on tehtävä hyvissä ajoin, jotta yhtiön hallitus ehtii sen käsitellä ja hankkia tarvittavat luvat.
ASOYL:n 77 §:n mukaan muutostöistä, jotka vaikuttavat kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin (lämpö-, vesi, kosteus tai äänieristeisiin) tai taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, lämpö-, tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtoon, on ilmoitettava hyvissä ajoin isännöitsijälle tai hallitukselle.
Esim. seuraavista remonteista on aina tehtävä ilmoitus yhtiölle:
- Saunan rakentaminen
- Kylpyammeen poistaminen ja muuttaminen suihkutilaksi
- Märkätilojen korjaukset (tila, jossa on lattiakaivo)
- Lämpöpattereiden siirtämiset ja poistamiset
- Lattialämmityksen asentaminen
- Erillisen ilmanvaihtopuhaltimen asentaminen keittiöön tai pesutilaan (yhteishormiin asentaminen on kielletty aina)
- Antennipistorasioiden muutokset
Seuraavia töitä osakkeenomistaja voi tehdä ilman erillistä ilmoitusta
- Sisäkattojen seinien maalaukset
- Lattiapinnoitteiden asentaminen (parketti ja laminaatti tarkista äänieristys)
- Löylyhuoneen paneelipintojen uusiminen aikaisempaa vastaavaksi
- Kiinteiden säilytyskomeroiden lisääminen
Suosittelemme, että käytät aina ammattilaisia apunasi. Ole yhteydessä isännöitsijääsi vaikkapa sähköpostitse ja kerro, mitä olet aikeissa tehdä ja kuka on tekijä. Näin isännöitsijän on helppo vastata sinulle, jos sinun on toimitettava lisätietoja taloyhtiötä varten.
- Reim Group-uutiset
- Reim Group-henkilöstö
- ISA-yhdistys
- Suomen Kiinteistöliitto
- Suomen Isännöintiliitto
- Muuttoilmoitus
- Tilastokeskus
- Suomen Talokeskus
- Suomen Toimitila- ja Rakennuttajaliitto
- Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto
- Kiinteistöalan Kustannus
- Kiinteistöalan Koulutus
- Rakennustieto
 |
