Vesimaksu on vastikkeen kaltainen maksu ja sen määräytymisperuste mainitaan yhtiöjärjestyksessä. Se ei ole käyttökorvaus kuten sauna- tai autopaikkamaksu. Jos yhtiöjärjestyksessä ei mainita määräytymisperustetta, ei erillistä vesimaksua voida periä. Koska vesimaksu on vastikkeen kaltainen maksu ei vapautusta voida automaattisesti antaa.

Vesimaksut nousevat esille varsinkin silloin, kun yhtiöjärjestyksen mukaan vesimaksut maksetaan huoneistossa asuvien henkilömäärien suhteessa. Kun asukas on meihin yhteydessä ja pyytää vesimaksuvapautusta, pyydämme häntä aina tekemään asiasta hallitukselle - hallituksen kokouksessa käsiteltävän - kirjallisen vapautuspyynnön.

Korkein oikeus on päätöksessään 2004:84 päättänyt vesimaksuvapautuksen osalta seuraavaa:

Asunto- osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä vesimaksupykälä, jonka perusteena on huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärä. Vapautusta anoneella henkilöllä oli väestörekisteritietojen mukainen asuinpaikka asunnossa vaikka hän käytti asuntonaan myös toisessa kaupungissa sijaitsevaa huoneistoa noin puoliksi.

KKO:n päätöksessä todettiin, että vesimaksu on vastikkeen luontoinen maksu, eikä asiassa ole merkitystä sillä kuinka tiiviisti huoneistossa asuva tosiasiallisesti huoneistoa käyttää asumiseen. Tilapäisillä tai epäsäännöllisillä toistuvillakaan poissaoloilla ei ole merkitystä maksuvelvollisuuteen. Lisäksi todettiin vielä, että vesimaksun suuruus ei ole kohtuuton.

Ohjeet-sivulle